1. Tờ tr ình xin thẩm định dự án
2. Sự cần thiết và cơ sở pháp lý của dự án.
3. Xác định hình thức đầu tư và chủ đầu tư.
4. Xác định diện tích, ranh giới mặt bằng, phương án giải phóng mặt bằng, phương án tái định cư và hỗ trợ đào tạo nghề, tìm kiếm việc làm cho người lao động ở khu vực phải giải phóng mặt bằng. nêu rõ việc giao đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thuê đất hoặc sử dụng quỹ đất tạo vốn xây dựng cơ sở hạ tầng.
5. Quy hoạch chi tiết xây dựng khu đô thị mới tỷ lệ 1/500.
6. Xác định quy mô, nội dung dự án; hình thức đầu tư.
7. Thiết kế cơ sở bao gồm: thiết kế cơ sở hệ thống các công trình hạ tầng kỹ thuật của dự án, thiết kế cơ sở các công trình của dự án thành phần giai đoạn đầu.
8. Dự án thành phần phục vụ tái định cư, giải phóng mặt bằng (nếu có).
9. Giải trình kinh tế kỹ thuật đầu tư; tổng mức đầu tư (chỉ tính tiền sử dụng đất, chi phí giải phóng mặt bằng - Tái định cư (nếu có), hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong hàng rào và dự án thành phần giai đoạn đầu của chủ đầu tư cấp 1); Hiệu quả đầu tư về kinh tế và xã hội; Xác định nguồn vốn cho các giai đoạn đầu tư và kinh doanh.
10. Điều lệ quản lý thực hiện dự án.
11. Phương án tổ chức thực hiện các dịch vụ công ích và dịch vụ đô thị khác được đầu tư theo dự án khu đô thị mới hoặc hợp đồng dịch vụ trong quá trình đầu tư, kinh doanh và sau kinh doanh.
12. Năng lực và kinh nghiệm của chủ đầu tư về tài chính, đầu tư và quản lý phù hợp để thực hiện dự án khu đô thị mới.
13. Phương thức thực hiện:
a) Hình thức quản lý dự án;
b) Phân kỳ đầu tư và biện pháp tổ chức thực hiện.
14. Yêu cầu đối với nhà nước khi dự án được thực hiện:
- Đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài hàng rào và công trình hạ tầng kỹ thuật của nhà nước đi qua khu dự án.
15. Các công trình hạ tầng chuyển giao không bồi hoàn.
16. Xác định nhiệm vụ, trách nhiệm và mối quan hệ giữa chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở với các chủ thể có liên quan.
17. Các đề xuất về hỗ trợ và ưu đãi cho dự án.
18. Đề xuất về quản lý hành chính, đơn vị hành chính mới và phương án chuyển giao quản lý hành chính cho chính quyền địa phương.
Số lượng Hồ sơ: 07 (bộ)